Есть один очень важный вопрос, с которым надо обязательно определиться перед началом строительства собственного дома.

Этажность.

В Беларуси принято строить дома таким образом, чтобы каждая новая постройка была выше, больше, красивее, чем предыдущая — у соседей. В идеальном мире среднестатистического белоруса его дом должен непременно «уделать» все соседские. Строительство — тот самый случай, когда, прокатившись по деревням и сёлам, можно наблюдать глубоко засевшие комплексы нации. По всей территории нашей страны стоят недостроенные трёхэтажные особняки и огромные дома-усадьбы на тысячу персон. В среднем по больнице дома строят таким образом, чтобы в них можно было заблудиться. Надо ли это лично вам — невероятно важный вопрос.

Не скрою, я и сам думал раньше, что хочу дом с мансардой. При этом совсем не понимая, зачем. В процессе подготовки к строительству мне удалось поговорить с довольно большим числом людей, построивших или находившихся в процессе строительства двух и трёхэтажных домов. Все [буквально] мои собеседники сожалели о принятом решении строить дом с более, чем одним, этажом. Попробую обобщить их мысли в пункты.

• второй [третий] этаж удорожает строительство практически в два [три] раза. Это дополнительные санузлы, дополнительные траты на отопление, дополнительная разводка электрики, большие траты на фундамент и так далее;
• дополнительные этажи «забирают» тепло снизу. При этом большая часть времени проводится именно на нижних этажах;
• при строительстве этажного дома необходимо проектировать лестницы. Типовые решения при этом — полная хуйня. Правильно поставить лестницу в доме — та еще задача;
• уборка;
• некоторые владельцы трёхэтажных домов, построенных в жирные нулевые, за последние годы лишь несколько раз бывали на этих самых третьих этажах;
• дети, для которых зачастую строятся вторые этажи, рано или поздно уезжают из дома. В итоге люди остаются одни в огромных полупустых домах с никому ненужным большим количеством комнат.

Выбор проекта дома с более, чем одним, этажом оправдан лишь в трёх случаях:

• среднегодовой доход вашей семьи огромен и позволит содержать дом. Мало того, вы уверены, что доходы вашей семьи будут постоянными в будущем;
• выбранный вами участок либо слишком узкий либо площадью каких-нибудь шесть соток. В этом случае у вас просто не будет никакого выбора при проектировании дома, нежели разместить все необходимые вам помещения для жизни на двух этажах;
• вы собираетесь жить большой дружной семьёй вместе со всеми бабушками, дедушками, дядями, тётями и любовниками с любовницами.

Во всех остальных случаях второй и прочие этажи — излишество. Хорошенько всё обдумав, мы пришли к выводу, что 90% активного времени внутри дома мы будем проводить в гостиной/кухне. Строить второй этаж ради спальной комнаты — глупо и западло. Гораздо логичней, дешевле и удобней [со всех точек зрения] расширить дом по горизонтали.

Кстати, всё описанное выше целиком и полностью актуально и для проектирования гаража. Многие пускаются во все тяжкие и строят гараж на «нулевом» этаже. При этом в абсолютном большинстве случаев гаражи в этой стране используются исключительно как сараи для хранения вещей, которые жалко выбросить, а сами автомобили всегда стоят на улице. Мы отказались и от этой идеи. Мало того, первоначально мы хотели сделать гараж пристройкой сбоку дома под общей кровлей, но, в конце концов, пришли к решению возвести отдельный навес для двух машин. Причина — сугубо внешняя. По пожарным нормам наш [деревянный] дом с гаражом не влез в ширину.

Что ещё важно помнить при первоначальном планировании дома? Вы строите его только для себя [и своей жены/своего мужа]. Исходить нужно именно из этого: собственного комфорта. Так, например, мы решили сделать дом сразу с двумя террасами: здоровенной с видом на лес и чуть меньшей с видом на закат. В будущем это позволит нам не думать о «беседках» на территории участка. Оп — экономия и успех!

Кстати, о беседках — в следующий раз.